申貸金額
商品內容（至109年12月31日止）
一段式利率
- 一段式利率
類別主都市區域副都市區域
其他區域
第一類貸款戶
I+0.76%起
I+0.8%起
I+0.92%起
第二類貸款戶
I+0.86%起
I+0.9%起
I+1.02%起
※前揭主都市區域內之特定區域貸款戶，其適用利率得減碼0.04%。
※個人年繳保費達15萬元或全家(含配偶、直系親屬)年繳保費達20萬元以上之全球人壽保戶前揭適用利率得減碼0.05%。
※I為本公司一段式房貸指標利率(保單分紅利率)，109年04月之保單分紅利率為0.81%。
※本專案實際適用利率及加碼幅度，視貸款戶信用狀況、職業、收入、保單貢獻度、擔保物條件、借款成數及相關費用收取情形等因素訂定。
※本公司既有授信戶辦理增貸、借新還舊等手續，得適用本專案。
※為擴大都會區域保戶服務，擔保物位於主都市區域內台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、台南市、高雄市之第一類貸款戶，借款人年收入達300萬元以上者、月負債比得不逾80%為原則。
指標利率
I為本公司一段式房貸指標利率(保單分紅利率)，採當月臺灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行等三家行庫二年期定期儲蓄存款利率之平均利率(取小數點後二位)訂定之，最新利率請參考 指標利率宣告。
專案對象：僅限本公司保戶(要保人或被保險人皆可)及既有授信戶
- 第一類貸款戶：債信良好且具下列條件之一者：
- 菁英人士（律師、會計師、醫師、保險精算師、建築師、估價師、藥師及經國家考試合格之專業人士）。
- 公務人員、國營事業員工，小學(含)以上學校教職員且個人年收入60萬元以上（或含配偶100萬元）。
- 上市櫃公司或「天下雜誌」製造業1,000大&服務業500大&金融業100大企業及其關係企業之正式員工&「財星雜誌」全球500大在台分支機構之正式員工且個人年收入60萬元以上(或含配偶100萬元)。
- 「區域醫院」、「醫學中心」、「新制評鑑優等」醫療機構之正式員工，且個人年收入50萬元以上(或含配偶100萬元)。
- 固定薪個人年收入70萬元以上(或含配偶120萬元)，非固定薪個人年收入90萬元以上(或含配偶140萬元)。
- 第二類貸款戶：
- 中華民國國民，具有完全行為能力及清償能力者。
- 金融聯徵信用資訊債、票信無異常紀錄者。
擔保物
以房地設定第一順位抵押權作為擔保。
※本公司既有授信案辦理增貸、借新還舊之情形，該擔保物權得登記為第一順位外之其他順位，惟各順位權利人均須為本公司。
貸款成數
- 主都市區域：最高成數(含特定區域)：自用80%、出租75%。
- 副都市區域：最高成數：自用75%、出租70%。
- 其他區域：最高成數：自用65%、出租60%。
承作地區
主、副都市之定義，詳如下表：(非主、副都市區域暨定義為其他區域)
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主都市區域 |
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縣市
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承作地區
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台北市
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全區
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新北市
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板橋區、三重區、新莊區、土城區、中和區、永和區、新店區、汐止區、蘆洲區、淡水區、林口區、樹林區、三峽區、泰山區、五股區、深坑區
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桃園市
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桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、蘆竹區、楊梅區、龜山區
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新竹市 |
全區
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新竹縣
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竹北市
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台中市
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東區、南區、西區、北區、中區、南屯區 |
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彰化縣
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彰化市、員林市
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台南市
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北區、中西區、安平區、南區、東區、安南區、永康區
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高雄市
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楠梓區、左營區、鼓山區、三民區、前金區、鹽埕區 |
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縣市
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承作地區
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新北市
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鶯歌區、八里區
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基隆市
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全區
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桃園市
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大園區、龍潭區、大溪區
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新竹縣
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新豐鄉、竹東鎮、湖口鄉
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苗栗縣
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竹南鎮、苗栗市、頭份市
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台中市
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烏日區、沙鹿區、大雅區、大甲區、潭子區、神岡區 |
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彰化縣
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和美鎮、鹿港鎮、北斗鎮、二林鎮
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南投縣
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南投市、草屯鎮
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雲林縣
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斗六市
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嘉義市
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全區
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台南市
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仁德區、新市區
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高雄市
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仁武區、岡山區、路竹區、橋頭區
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屏東縣
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屏東市
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主都市區域內之特定區域
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縣市
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承作地區
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台北市
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全區
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新北市
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板橋區(新板特區)
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台中市
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五期重劃區、七期重劃區 |
限制提前清償(貸款戶均應依下列方式擇一辦理)
- 限制提前清償3年，不得提前清償本金累計逾30%，如有違約第一年以提前清償本金之1%計收違約金，第二年以提前清償本金之0.75%計收違約金，第三年以提前清償本金之0.5%計收違約金。
※ 若選擇「得隨時清償」，上列專案之貸款利率須再加碼0.25%。
貸款期限(應同時符合下列條款)
- 貸款年期為2~30年。
- 借款人之年齡（年）+貸款年期（年）≦ 75（年）為原則。
申貸金額
承作最低金額新台幣300萬元起，既有授信戶增貸不在此限。
還款方式
自貸款之日起依年金法按月平均攤還本息，但如應借款人請求申請寬限期核准者，得於寬限期內繳息不還本，惟限期最長以3年為限。
手續費
- 300萬元起~1,000萬元(不含)
手續費
3,000元起
申貸金額
1,000萬元起(含)~手續費
4,000元起
注意事項
總費用年百分率範例說明：
- 貸款金額：200萬元
- 貸款年期：20年期
- 繳息還本：年金法按月攤還本息
- 手續費：3,000元
- 一段式利率：1.57% ~1.83%
- 總費用年百分率 1.59% ~1.85%
註：
- 本專案適用新承作案，本公司保戶享有優惠。
- 前揭指標利率係以臺灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行等三行庫二年期定儲利率之平均利率(109年4月為0.81%)。
- 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本公司提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 總費用年百分率不一定等於貸款利率。
- 本費用年百分率之計算基準日為109年1月1日。
- 本專案詳細內容依本公司相關規定為準，本公司保有貸款額度、貸款利率及最後核貸之權利，未盡事宜悉以本公司公告為準。
如有任何問題，請洽詢本公司放款服務專員。(02)6639-9999分機7986 謝小姐
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